奢侈稅上路，小老百姓買房有望？ @ 全球富聯國際行銷

俗稱「奢侈稅」的《特種貨物及勞務稅條例》進入初審，總統馬英九親自站上火線，誓言法案通過的決心。每天房貸背得苦哈哈，或是只能望屋興嘆的小百姓們，這號稱「居住正義」的法案真的救得了你？

四月清明連假是看屋買房的好時機，但根據業者統計，四天下來北部新成屋及預售市場的來人潮及成交量，只有法案公布前的一半，其中台北市、新北市新莊、林口、淡水成為「重傷區」，跌幅高達6成！放眼整個大台北地區，就連成屋的成交量也減少5成，供需改變下，中、低價位鄰近捷運的房價平均下跌一成，距離捷運較遠、生活機能較差的地段更有2成跌幅，看來「課稅」的威力已經在房市上起化學變化了。

【奢侈稅是選舉議題？】在目前高房價的情況下，政府祭出奢侈稅大刀，的確讓網友有人叫好。不過，也有人憂心因為奢侈稅重在打房，會影響到經濟，甚至有可能讓人更加買不起房子。更有人呼籲大夥要冷靜，一切可能只是政客和奸商聯手演出的「國營鄉土劇」，呼攏到選票之後，小心等著跳票！但在台灣，現在到底該不該課奢侈稅？目前正方兩方各有說法：

【正方意見】 ．要課！才能避免房地產泡沬：馬總統表示，房屋短期的炒作投機，扭曲正常房屋價格，已構成最嚴重的民怨，推動奢侈稅政策預期將有效遏阻歪風。財政部長李述德也說，課徵奢侈稅主要是健全房屋市場、維護租稅公平。現在許多房子根本沒有帳面上的價值，課稅如果能讓房價回歸基本水位，將能避免房市泡沫化。政大地政系教授張金鶚就以愛爾蘭為例，愛爾蘭房地產泡沫化毀了經濟發展，結果造成愛爾蘭人民都得到歐美去打工。．要課！才能讓住者有其屋：目前政府表示，讓房市降溫同時，也會配合嚴查人頭交易、「青年安心成家方案」社會住宅等補助財產政策提高供給面，還給小市民，特別是年輕一代的基本「生存權」。

【反方意見】 ．不能課！會影響經濟：房地產業界痛批，馬政府「只看民調，卻沒考慮人民真正的感受。」日前遠雄建設董事長趙藤雄便指出，奢侈稅不分區域、不論賺賠、牽扯多種商品，長期將影響台灣民間消費力。像這幾年台北市房價高漲，許多民眾乾脆南下高雄看屋。但奢侈稅實施範圍擴及全台，一但課徵，南部好不容易出現的榮景又遭受打壓，部分國民黨立委認為，這可能會間接造成8萬名勞工失業。．不能課！配套不全傷更大：目前正在審議的奢侈稅法案，仍有許多引人爭議的地方。像行政院版本為買進後2年內買賣要課稅，無殼蝸牛聯盟等團體表示，應該要延長到3年，才能對付「口袋夠深」的投機客。還有像「課稅地區」，部分南部民進黨立委建議，雲林、嘉義、高雄、屏東等縣市的房地產並沒有漲價，應排除在課稅範圍之外。也有評論指出，要真正落實公平正義，該從所得稅制改革入手，而非推出殘破不全又設限重重的交易稅。

像許多政策一樣，在7月1日正式上路之前又陷入公說公有理、婆說婆有理的局面。但鄉親們別忘啦，2012總統、立委選戰已經悄悄開跑，千夫所指的房市問題會不會只是候選人們手上的一顆棋子？在埋首工作賺頭期款之外，政府對頭家的承諾有沒有跳票，也是咱們要多多關注的。

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