俗稱「奢侈稅」的《特種貨物及勞務稅條例》進入初審,總統馬英九親自站上火線,誓言法案通過的決心。每天房貸背得苦哈哈,或是只能望屋興嘆的小百姓們,這號稱「居住正義」的法案真的救得了你?

 四月清明連假是看屋買房的好時機,但根據業者統計,四天下來北部新成屋及預售市場的來人潮及成交量,只有法案公布前的一半,其中台北市、新北市新莊、林口、淡水成為「重傷區」,跌幅高達6成! 放眼整個大台北地區,就連成屋的成交量也減少5成,供需改變下,中、低價位鄰近捷運的房價平均下跌一成,距離捷運較遠、生活機能較差的地段更有2成跌幅,看來「課稅」的威力已經在房市上起化學變化了。

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【奢侈稅是選舉議題?】在目前高房價的情況下,政府祭出奢侈稅大刀,的確讓網友有人叫好。不過,也有人憂心因為奢侈稅重在打房,會影響到經濟,甚至有可能讓人更加買不起房子。 更有人呼籲大夥要冷靜,一切可能只是政客和奸商聯手演出的「國營鄉土劇」,呼攏到選票之後,小心等著跳票! 但在台灣,現在到底該不該課奢侈稅?目前正方兩方各有說法:

【正方意見】 .要課!才能避免房地產泡沬: 馬總統表示,房屋短期的炒作投機,扭曲正常房屋價格,已構成最嚴重的民怨,推動奢侈稅政策預期將有效遏阻歪風。 財政部長李述德也說,課徵奢侈稅主要是健全房屋市場、維護租稅公平。現在許多房子根本沒有帳面上的價值,課稅如果能讓房價回歸基本水位,將能避免房市泡沫化。 政大地政系教授張金鶚就以愛爾蘭為例,愛爾蘭房地產泡沫化毀了經濟發展,結果造成愛爾蘭人民都得到歐美去打工。 .要課!才能讓住者有其屋: 目前政府表示,讓房市降溫同時,也會配合嚴查人頭交易、「青年安心成家方案」社會住宅等補助財產政策提高供給面,還給小市民,特別是年輕一代的基本「生存權」。   26.jpg  

【反方意見】 .不能課!會影響經濟: 房地產業界痛批,馬政府「只看民調,卻沒考慮人民真正的感受。」日前遠雄建設董事長趙藤雄便指出,奢侈稅不分區域、不論賺賠、牽扯多種商品,長期將影響台灣民間消費力。 像這幾年台北市房價高漲,許多民眾乾脆南下高雄看屋。但奢侈稅實施範圍擴及全台,一但課徵,南部好不容易出現的榮景又遭受打壓,部分國民黨立委認為,這可能會間接造成8萬名勞工失業。 .不能課!配套不全傷更大: 目前正在審議的奢侈稅法案,仍有許多引人爭議的地方。像行政院版本為買進後2年內買賣要課稅,無殼蝸牛聯盟等團體表示,應該要延長到3年,才能對付「口袋夠深」的投機客。 還有像「課稅地區」,部分南部民進黨立委建議,雲林、嘉義、高雄、屏東等縣市的房地產並沒有漲價,應排除在課稅範圍之外。也有評論指出,要真正落實公平正義,該從所得稅制改革入手,而非推出殘破不全又設限重重的交易稅。

 像許多政策一樣,在7月1日正式上路之前又陷入公說公有理、婆說婆有理的局面。但鄉親們別忘啦,2012總統、立委選戰已經悄悄開跑,千夫所指的房市問題會不會只是候選人們手上的一顆棋子?在埋首工作賺頭期款之外,政府對頭家的承諾有沒有跳票,也是咱們要多多關注的。


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